Elegante Doppelhaushälfte mit Pool, Vermietungslizenz, 2SZ, Klima, Kamin, Terrasse, Garten, Garage

Beschreibung

Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am Ortsrand vom idyllischen Örtchen Campanet.

Diese äußerst attraktive Doppelhaushälfte über 3 Etagen, mit 240qm großzügige Wohn- und Nutzfläche wurde 2009 massiv erbaut und erstreckt sich auf 214qm Grundstücksfläche.

Über die Haustür gelangen Sie in den sehr hellen und gepflegten Eingangs- und Wohnbereich. Hier befinden sich auch die moderne Küche sowie ein Gäste-WC.

Über eine Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit seinen 2 eleganten Schlafzimmern mit jeweils einem Bad en Suite. Der Master-Bedroom besticht durch sein klares Design und dem traumhaften Ausblick in Richtung der Sierra de Tramuntana und den eigenen Garten mit Pool.

Der Außenbereich ist über das geräumige Wohnzimmer erreichbar und führt primär zum Balkon mit vergleichbarer Aussicht wie der Master-Bedroom. Eine Treppe führt zur Terrasse aus Teakholz und dem wunderschönen Garten. Dort befindet sich auch ein großer Pool, der dazu einlädt, viel Zeit im Freien zu verbringen und das angenehme mediterrane Klima zu genießen.

Des Weiteren gelangen Sie durch den Wohnbereich, über eine Treppe in das Untergeschoss, in dem sich eine große Garage und 1 Lagerraum befinden. Gleichermaßen führt Sie eine Tür von der Terrasse dort hin.

Alle Räume verfügen über eine Klimaanlage und der Wohnbereich über einen Kamin, welcher auch in der kühleren Wintermonaten für kuschelige Wärme sorgt. Liebevolle Details wie die Steintreppe in mediterranen Farbtönen sowie die edle Einrichtung runden dieses herrliche Kleinod ab. Hier werden Sie sich immer „Willkommen“ und wohl fühlen.

Diese Immobilie ist für Selbstnutzer, wie auch Kapitalanleger gleichermaßen interessant, denn sie verfügte über eine der begehrten Vermietlizenzen für Feriengäste. Diese wurde ausgesetzt und müsste wieder beantragt werden.
Die schicke DHH wird möbliert verkauft.

Vereinbaren Sie gerne Ihren Termin mit uns und verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit.

Ausstattung

Energiezertifikate sind auch in Spanien verpflichtend bei Immobilien, werden jedoch häufig aufgrund der Gültigkeit erst kurz vor Verkauf erstellt. Der im Exposé angegebene Wert ist bei Nichtvorliegen daher auf niedrigstem Niveau angegeben und kann sich nach Erstellung deutlich verbessern.

Ferienimmobilien sind eine attraktive Geldanlage.
Wenn Sie Ihr Geld mit einer guten Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, dann empfiehlt sich eine Immobilie als Kapitalanlage.
Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend:
•Erreichbarkeit
•Lage
•Strukturelle Entwicklungen
•Wertsteigerungsprognose

Diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität.
Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv.

Dennoch ist die richtige Region für eine hohe Rendite entscheidend.

Der Südosten der Insel ist der Region Santanyi ist kaum noch bezahlbar, hingegen wird durch die seit 2021 neue Autobahnanbindung die Region um Felanitz und Cas Concos schnell erreichbar. Rund 20-30 Fahrminuten vom Flughafen ist die Region aufgrund ihrer aktuell günstigen Immobilienpreise für Investoren und Kapitalanleger aus ganz Europa höchst interessant.

Mehr Infos unter: www.home4you.info

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Sonstige Informationen

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!