Hochwertiges Stadthaus mit App., 180qm, 3 SZ, 2 BZ, Wintergarten mit Kamin, Terrasse, Pool, Garage

Hochwertiges Stadthaus mit App., 180qm, 3 SZ, 2 BZ, Wintergarten mit Kamin, Terrasse, Pool, Garage

07640 ses Salines (Spanien), Stadthaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhige Top-Lage im Zentrum.

Am Stadtrand des bekannten Ortes Ses Salines, unweit des Traumstrandes „Es Trenc“, finden Sie dieses bezaubernde Anwesen.
In einer ruhigen Seitenstraße und dennoch in zentraler Nähe, liegt dieses Schmuckstück, das sich ganz harmonisch in die mediterrane Umgebung einfügt.

Fußläufig sind alle Geschäfte und Restaurants ganz bequem und schnell erreichbar.
Eine mallorquinische Natursteinfassade heißt Sie schon am Eingang Willkommen. Das Haus versprüht sofort Wohlbehagen und Wärme, in die man sich direkt verlieben kann.

Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und Sie betreten diese Immobilie durch den vorderen Eingangsbereich, wo Sie gleich rechts und links davon die beiden ruhigen Schlafzimmer finden, ebenso das großzügige Badezimmer.
Geradeaus gelangen Sie ins Wohnzimmer, das mit einem Eck-Pellet-Kamin besticht und mit einem Ausgang zum Wintergarten.
Auf gleicher Ebene befindet sich eine große überdachte Terrasse mit Pool, sowie ein Gäste-Appartement und einer Garage, durch die man ebenfalls direkt ins Haus gelangen kann.
So bietet dieses Haus wirklich alles, was man sich von seiner Traum-Immobilie erwartet.
Von der angrenzende große Einbauküche gelangt man ebenfalls in den wunderschönen Wintergarten, der durch seine Verglasung und seinem Kamin herrliche Stunden mit Familie und Freunden zu jeder Jahreszeit verspricht.

Durch den Wintergarten gelangen Sie in den gut aufgeteilten Innenhof, der eine überdachte Terrasse als Chillout-Lounge mit BBQ-Bereich bietet und einen erfrischenden Pool.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das separate Gäste-Appartement, das ganz liebevoll mit vielen mallorquinischen Details ausgestattet ist. Hier finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer und ein fabelhaftes Duschbad. Daneben befindet sich noch ein Wasch- und Bügelraum, der diese gemütliche Stadthaus abrundet.
Das Haus wird komplett möbliert, in gepflegten Zustand verkauft, so dass Sie sich so schnell wie möglich einleben und Wohlfühlen können.

Ausstattung

Was die Qualitäten betrifft, so hat dieses Haus einen Kamin plus Pellet-Ofen, der ein kuscheliges Raumklima in den winterlichen Monaten verspricht.

Klimaanlagen wurden vorbereitet und sind leicht zu installieren. (Pre-Installation)
Alle Versorger-Anschlüsse sind vorhanden. Zusätzlich wurde eine Zisterne als Wasserspeicher eingerichtet und stellt die Versorgung auch bei Wasser-Knappheit sicher.

Wertvolle Holzarbeiten und hochwertige Keramikböden, sowie ein Hauswirtschaftsraum gehören zu den weiteren Highlights.

Energiezertifikate sind auch in Spanien verpflichtend bei Immobilien, werden jedoch häufig aufgrund der Gültigkeit erst kurz vor Verkauf erstellt. Der im Exposé angegebene Wert ist bei Nichtvorliegen daher auf niedrigstem Niveau angegeben und kann sich nach Erstellung deutlich verbessern.

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Wann schauen Sie sich Ihr neues Traum-Domizil an?
Rufen Sie noch heute einen unserer Mitarbeiter an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung verzaubern.
Um alles andere kümmern wir uns. Versprochen.

Sonstige Informationen

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage

Ses Salines ist eine Gemeinde im Südosten von Mallorca und ist bekannt für den Traumstrand "Es Trenc", dieser ist nur etwa 4 km entfernt und damit bequem in 5 Minuten erreichbar. Der Name der Gemeinde leitet sich von den noch heute der Salzgewinnung dienenden großen Salinen ab.

Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Ses Salines sind es ca. 50 km und auf Grund der seit 2020 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 30 bis 35 Minuten Fahrzeit.

Der klar strukturierte Ort gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.
Er besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden Großteils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, ohne jedoch touristisch überlaufen zu sein.

In Ses Salines finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Grünmarkt, Massagen und Post, alle sind gut fußläufig erreichbar.
Der wöchentliche Markt in Ses Salines rundet das Angebot ab.
Große Supermarktketten befinden sich im Nachbarort Campos oder Santany.

Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 500 m | Gymnasium 500 m | Flughafen 45 km | Autobahn 15 km | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.