Imposantes Stadthaus zur gewerblichen und privaten Nutzung, 352qm, 3 Etagen, Patio, 2 Dachterrassen

Beschreibung

Top-Investitionsobjekt bestehend aus 2 Wohnungen und einem Büro in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im idyllischen Örtchen Muro.

352 m² verteilt auf drei Etagen und zwei weitläufige Terrassen bieten ausreichend Platz, um dem Life Style Mallorcas zu leben und zu genießen.

Diese Immobilie eignet sich zur privaten und geschäftlichen Nutzung.

Das Erdgeschoss erreichen Sie über eine massive Holzeingangstür im mallorquinischen Stil. Diese Ebene wurde als Beratungsunternehmen genutzt und umfasst eine helle Empfangshalle, 3 Zimmer einer davon mit einen Einwegspiegel in Richtung Eingangshalle, ein Gäste-WC, ein Innenhof und einen Keller. Hieraus kann eine separate Wohnung entstehen.

Die beiden Apartments erreichen Sie über einen eigenen Eingang mit Treppenhaus. Dieses führt Sie in das Ober- und Dachgeschoss.

Die zwei Wohnungen, welche über 2 Etagen und einer konstruierten Wohnfläche von 214m² verfügen, warten nur darauf, nach Ihren Wünschen fertiggestellt und bezogen zu werden. So können hier zwei ideale Apartments im modernen Stil mit traditionellen Elementen entstehen, da es zurzeit noch keine Raumaufteilung gibt.

Alle Etagen bestechen durch ihre Helligkeit aufgrund der großen Glasfenster mit PVC-Rahmen.

Das Highlight bieten wohl die beiden Dachterrassen mit Blick über die Dächer Muro‘s, wo Sie die Sonnenuntergänge bei einem Gläschen "Vino tinto" genießen können.

Was dieses Domizil so besonders macht ist, dass man hier in 2 separate Wohnungen investieren kann. Somit lässt sich die 2. Wohnung als separates Apartment oder Büro nutzen, oder sogar vermieten.

Wann besuchen Sie Ihr neues Traumdomizil? Unsere Bauprofis begleiten Sie bei der Fertigstellung Ihrer Traum-Wohnung. Sie beraten Sie gerne und bieten Ihnen innovative Lösungen zu Festpreisen.

Bei diesem Angebot sollten Sie nicht lange zögern.

Ausstattung

Energiezertifikate sind auch in Spanien verpflichtend bei Immobilien, werden jedoch häufig aufgrund der Gültigkeit erst kurz vor Verkauf erstellt. Der im Exposé angegebene Wert ist bei Nichtvorliegen daher auf niedrigstem Niveau angegeben und kann sich nach Erstellung deutlich verbessern.

home4you vermittelt, plant und verwaltet hauptsächlich preiswerte Immobilien mit historischem Charakter, die durch Renovierung wieder zu neuem Glanz erstrahlen.

home4you hat sich dafür auf preiswerte Bestandsimmobilien spezialisiert, die mit Umbau nach neuesten Standards zu persönlichen Traumobjekten werden, aber dennoch deutlich unter dem üblichen Marktwert liegen und genau hier liegt Ihr Gewinn.

Sie sparen bares Geld, wenn Sie sich selber nur ein paar Gedanken machen. Denn dort, wo sonst Immobiliengesellschaften Ihre Gewinne erzielen, liegt Ihr finanzieller Vorteil. Und nebenbei können Sie fast alles so gestalten, wie es in einer fertigen Immobilie später nicht mehr möglich wäre.

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Das Team von home4you ist auf Wunsch während der Bauphase und auch danach Ihr Ansprechpartner, z.B. für Mieterabwicklung, Verwaltung und Abrechnungen.

Sonstige Informationen

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!