Stadtnah leben in purer Idylle. Stadthaus, 204qm, Garten, Dachterrasse, 4 SZ, 3 Bäder, Garage

Beschreibung

Stadtnah leben in idyllischer Umgebung.

Unweit von Palma entfernt steht dieses urige und typisch mallorquine Stadthaus mit Doppelgarage, Kaminofen und einladendem Wintergarten.
Genießen Sie die Ruhe im eigenen Garten unweit der Metropole Palma.

Das Haus befindet sich in gutem Zustand und entspricht mit leichten Veränderungen aktuellen modernen Anforderungen.

Im EG befindet sich ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine typisch mallorquinischer Küche, ein separates Esszimmer und ein modernisiertes Bad.

Im OG befinden sich 4 großzügige Schlafzimmer, eines davon hat ein Badezimmer "en Suite". Zusätzlich gibt noch ein weiteres großes Bad auf der Etage. Jedes der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Einbauschrank.

Ein echtes Highlight stellt die großzügige Dachterrasse dar, von der man einen guten Ausblick hat.

Der geschmackvoll angelegte Garten mit Feuerstelle und Brunnen bietet den ganzen Tag Sonne und lädt zum gemütlichen Beisammen sein, Grillen und Entspannen ein. Außerdem gibt es im Garten genügend Platz für einen eigenen Pool. Unsere Bauprofis beraten Sie gerne.

Ein weiteres Plus ist die hocheffiziente Trinkwasser-Zisterne mit einem Volumen von über 40.000l, mit dem Sie das ganze Jahr über frisches Wasser zur bewässerung ihres Gartens haben, oder in Kombination mit einer optionalen Osmoseanlage auch Trinkwasser.

Die Fenster wurden als qualitativ hochwertige Aluminiumfenster mit Holzoptik verbaut. Alle Fenster sind isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen.

Das 2-geschossige Stadthaus kann bei Bedarf noch um eine weitere Etage vergrößert werden, hierbei unterstützen Sie ebenfalls unsere Bauprofis.

Sprechen Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr home4you Team

Ausstattung

Energiezertifikate sind auch in Spanien verpflichtend bei Immobilien, werden jedoch häufig aufgrund der Gültigkeit erst kurz vor Verkauf erstellt. Der im Exposé angegebene Wert ist bei Nichtvorliegen daher auf niedrigstem Niveau angegeben und kann sich nach Erstellung deutlich verbessern.

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Ferienimmobilien sind eine attraktive Geldanlage.
Wenn Sie Ihr Geld mit einer guten Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, dann empfiehlt sich eine Immobilie als Kapitalanlage.
Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend:
•Erreichbarkeit
•Lage
•Strukturelle Entwicklungen
•Wertsteigerungsprognose

Diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität.
Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv.

Dennoch ist die richtige Region für eine hohe Rendite entscheidend.

Der Südosten der Insel ist der Region Santanyi ist kaum noch bezahlbar, hingegen wird durch die seit 2021 neue Autobahnanbindung die Region um Felanitz und Cas Concos schnell erreichbar. Rund 20-30 Fahrminuten vom Flughafen ist die Region aufgrund ihrer aktuell günstigen Immobilienpreise für Investoren und Kapitalanleger aus ganz Europa höchst interessant.

Mehr Infos unter: www.home4you.info

Sonstige Informationen

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!