TOP 3 Zimmer-EG-Wohnung, Neubau Effizienzhaus, Terrasse / Garten, KfW-Förderung, Sonderabschreibung

Beschreibung

TOP-Kapitalanlage direkt vom Bauträger.

Neubau-Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten von 52 - 76 qm in Weiden/Opf.

Eine sehr hohe Lebensqualität zeichnet die Region der Oberpfalz aus.
Unweit der Ballungszentren mit hervorragender Verkehrsanbindung und inmitten einer schönen Landschaft entsteht in den nächsten 12 Monaten dieses moderne Mehrfamilienwohnhaus.

Attraktive 2-3-Zimmer Wohnungen entstehen in moderner Bauweise in hoher Energie-Effizienz und sind somit sowohl für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger eine lohnenswerte Investition.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine helle 3-Zimmer Wohnung im EG mit Terrasse und Garten.

Sie betreten die Wohnung durch einen Flur und erreichen den geräumigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und zusätzlicher Abstellkammer, sowie das Badezimmer.
Die beiden Schlafzimmer befinden sich an den gegenüberliegenden Seiten der Wohnung.

Die Terrasse lädt zum Verweilen ein. Der über 100 qm große Garten macht die Wohnung zu einem Juwel.

Eine Kombination aus preiswerter Herstellung und maximaler staatlicher Förderung bietet insbesondere für junge Familien einen preiswerten Schritt in Richtung Eigentum. Als KfW-Effizienzhaus ist es nach KfW 55 förderbar. Ergänzende Informationen erhalten Sie in der Anlage und natürlich gerne im persönlichen Gespräch.

Aber aufgrund der "Sonderabschreibung für Wohnungsneubau" ist gerade dieses Objekt für eine Dauer von 4 Jahren mit dem erhöhten Sonderabschreibungs-Satz von 5 % für Kapitalanleger und Vermieter steuerlich höchst attraktiv.

Mit Kaufpreisen von 198.000 - 287.000 EUR sind diese preiswerten Wohnungen begehrt, da zu den günstigen Baukosten zusätzlich die KfW-Förderung bereits einen erheblichen Beitrag mit der TOP-Finanzierung leistet und Sie zudem bis zu 18.000 EUR Tilgungszuschuss erhalten.

16 Parkdeckplätze und weitere 7 Stellplätze schaffen genug Raum auf privatem Grund für Ihr Fahrzeug. Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum zur Verfügung.

Ausstattung

Gute Energie-Effizienz gepaart mit modernem Erscheinungsbild.
Eine gute Kombination für eine lebenswerte Umgebung.

Wohnraum-Preise und somit auch die Mieten werden in Deutschland in den kommenden Jahren weiter steigen.
Nutzen Sie dieses geförderte Angebot für Ihren Schritt in die Unabhängigkeit, oder als zusätzliche Altersabsicherung und als Investition in die Zukunft.

• Monolithische Außenwände mit Ziegelmauerwerk
• Zentrale Pelletsheizung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung
• Außenfarbe Fenster und Haustüre in Anthrazit
• Architektonisch moderner Baukörper mit farbiger Fassadengestaltung

Baubeginn dieser TOP-Kapitalanlage direkt vom Bauträger ist noch im Herbst 2020, sodass eine Fertigstellung für das 1. Quartal 2022 geplant ist.

Einen Stellplatz erhalten Sie optional ab 7.500 EUR.

Die Musteransichten enthalten Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der Ausführung abweichen können oder nicht im Angebot enthalten sind.

Weitere Angebote zu allen verfügbaren Einheiten und eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!