Top saniertes Stadthaus, 450 qm, Terrassen, Garten, Innenhof, Heizung, Klima, Gäste-Appartement

Beschreibung

Leben in herrschaftlichem Stadthaus im Zentrum der Gemeinde.

Dieses herrschaftliche Stadthaus befindet sich direkt im Herzen der Innenstadt von Campos in einer absolut ruhigen Nebenstraße.
Von hier aus erreichen Sie fußläufig alle Teile des Ortes.

Durch einen historischen Torbogen betreten Sie das typisch mallorquine Entree mit den für diese Region typischen Steinwänden.
Der kleine Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet Ruhe und Kühle auch an heißen Sommertagen.

Von hier aus gelangen Sie in das Haupthaus, sowie das separate Appartement.

Im EG befindet sich der gesamte Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, einer geräumigen Küche, sowie ein Gäste-WC. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangen Sie auch in den idyllischen mediterranen Garten mit Zitronen-/, Orangenbaum und eine alte Olive.
Hier befinden sich auch die Terrasse, der Wintergarten und die Außenküche.
Der Garten ist vollständig von Steinmauern umrandet ist nicht einsehbar.

Im OG befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Der Master-Bedroom hat zudem einen eigenen Balkon.

Das Gäste-Appartement besteht aktuell aus einem großen Raum, Anschlüsse für ein Bad sind jedoch vorbereitet.

Die Fußbodenheizung, Doppelverglasung mit Holzfenstern, ein Pellet-Kamin, die Zisterne, ein eigener Brunnen und die Anschlüsse an städtische Versorger machen das Haus hochwertig & ganzjährig bewohnbar.

Das im Jahr 2000 sanierte Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand.
Die Errichtung eines Pools kann beantragt werden.

Die Gemeinde Campos liegt nur wenige Kilometer entfernt vom Ort Sa Rapita mit dem Traumstrand "es Trenc" und seinem bekannten Yachthafen.

Energiezertifikate sind auch in Spanien verpflichtend bei Immobilien, werden jedoch häufig aufgrund der Gültigkeit erst kurz vor Verkauf erstellt. Der im Exposé angegebene Wert ist bei Nichtvorliegen daher auf niedrigstem Niveau angegeben und kann sich nach Erstellung deutlich verbessern.

Ausstattung

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Ferienimmobilien sind eine attraktive Geldanlage.
Wenn Sie Ihr Geld mit einer guten Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, dann empfiehlt sich eine Immobilie als Kapitalanlage.
Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend:
•Erreichbarkeit
•Lage
•Strukturelle Entwicklungen
•Wertsteigerungsprognose

Diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität.
Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv.
Tägliche und oft mehrfache Flugverbindungen von verschiedenen Flughäfen in Deutschland und Österreich sind auch in der Winterzeit preiswert verfügbar und machen die Ferieninsel mit ihrem milden mediterranen Klima gerade auch für Pendler interessant.

Dennoch ist die richtige Region für eine hohe Rendite entscheidend.

Der Südosten der Insel ist der Region Santanyi ist kaum noch bezahlbar, hingegen wird durch die seit 2021 neue Autobahnanbindung die Region um Felanitz und Cas Concos schnell erreichbar. Rund 20-30 Fahrminuten vom Flughafen ist die Region aufgrund ihrer aktuell günstigen Immobilienpreise für Investoren und Kapitalanleger aus ganz Europa höchst interessant.

Mehr Infos unter: www.home4you.info

Sonstige Informationen

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!