ÉTAT DU PROJET: Vente terminée.
El castillo del caballero en la proximidad directa de Colonia
Proyecto:
El castillo histórico «Ritterburg», que figura en la lista, situado en las cercanías de Colonia, tiene una infraestructura muy buena y un valor recreativo muy alto. A finales de 2021, se dividirá en 26 apartamentos (dúplex, piso y loft).
La historia:
El histórico castillo de los caballeros fue mencionado por primera vez en un documento ya en 1079 y ahora brillará con nuevo esplendor unos 940 años más tarde por los maestros artesanos y se convertirá en una dirección residencial de primer orden en la zona de Colonia. ¡Conviértete en el dueño de algo muy especial aquí! En las inmediaciones de Colonia se están construyendo apartamentos de primera clase en la zona verde. Alrededor del año 1143 se menciona un Adolf von Angelsdorf. En el siglo XII se convoca un tribunal de los alguaciles Werner y Carsilius von Kerpen. El mayor terrateniente era el monasterio de Colonia de San Pantaleón, al que pertenecía el diezmo. En el siglo XIII ya había una iglesia en el pueblo, que fue descrita como una iglesia parroquial en el «liber valoris» (registro de impuestos de los arzobispos de Colonia) alrededor de 1300. Sobre la entrada del patio está el escudo de armas de la familia Wolf. El escudo de armas también se encuentra en la tumba de la familia en la iglesia parroquial católica de Santa Lucía. En la casa solariega hay restos del siglo XVI. En 1725 -fechado por los números de las anclas- tuvo lugar una ampliación. En 1750, los edificios de la granja fueron añadidos al castillo de cuatro alas. El complejo cerrado de cuatro alas del castillo del caballero, como antiguo asiento de la nobleza, consta de una casa solariega, un gran granero y un cobertizo de dos alas. Los inicios del castillo de los caballeros se remontan al siglo XVI; según las figuras de anclaje, la casa solariega se construyó en 1725 y los remises en 1750 y se renovó en 1905.
Ubicación:
El castillo del caballero figura en la lista de monumentos desde 1985/1988 y está situado en un lugar tranquilo, pero en el centro del pueblo. Con las 26 viviendas recién construidas, rodeadas de 20 casas adosadas en fases de construcción posteriores, se convertirá en la primera dirección residencial. En el parque protegido los residentes encontrarán espacio para relajarse y los niños para jugar. Nuestra propiedad en el distrito de Rhein-Erft está situada en el centro del triángulo de la ciudad de Colonia, Düsseldorf y Aquisgrán. Está a sólo 20 kilómetros de la ciudad de Colonia con sus millones de habitantes. También se puede llegar rápidamente a los países del Benelux. Los aeropuertos internacionales de Colonia/Bonn (45 km), Düsseldorf (65 km) y Maastricht/Aachen (85 km) se pueden alcanzar en menos de una hora. El puerto de Colonia Niehl está a sólo 47 km de distancia. La infraestructura es también excelente, las instalaciones comerciales, las escuelas, el hospital, etc. están en las inmediaciones, y también hay numerosas posibilidades de actividades de ocio. Clubes de golf, establos para montar a caballo, una piscina al aire libre, una pista de karts del siete veces ganador de la Fórmula 1, muy conocida más allá de las fronteras de Alemania, y la ubicación directamente adyacente a la reserva natural completan la oferta. También se atiende a los gourmets aquí – son bienvenidos a terminar un maravilloso día en el restaurante estrella del castillo cercano. Como pueden ver, las posibilidades son múltiples y conducirán a una experiencia de vida ideal para los futuros residentes.
Ambiente:
La perfecta armonía de las raíces históricas y el lenguaje del diseño moderno hace que la arquitectura de éxito valga la pena vivir. El viejo tejido del edificio se combina hábilmente con vigas de aspecto industrial y elementos constructivistas de acero y vidrio – entre acentos de filigrana, acero inoxidable satinado. Las paredes transparentes y los elementos accesibles del techo hechos de + vidrio, así como los atrios, crean una sensación de espacio aireado, mientras que los pisos de madera se basan en tonos naturales cálidos. Las casas solariegas con una atractiva arquitectura de loft y una simbiosis de edificios catalogados y elementos de diseño moderno son raras y atractivas tanto para los compradores como para los inquilinos. Este ha sido el caso en el pasado y seguirá siéndolo en el futuro.
Ventajas:
| Parte de los gastos de renovación | espacios habitables | Precios de compra | Finalización |
|---|---|---|---|
| 65% | 41 – 119 m² | 198.317 – 572.277 € | 12/2021 |
Los inversores de capital y los propietarios-ocupantes reciben una propiedad llave en mano sobre la base de un contrato de desarrollo de la propiedad. En el pasado, los alquileres de las casas solariegas catalogadas estaban por encima de la media de los alquileres de los alrededores. Esto se basa en la calidad de la construcción y la excepcional arquitectura de los apartamentos del monumento. El progreso de la construcción y la calidad de la misma son monitoreados por expertos calificados y oficinas de ingeniería. Todos los especialistas tienen muchos años de experiencia en la supervisión de proyectos de construcción o edificios catalogados.
Hier für Sie die Highlights auf einen Blick:Aquí están los aspectos más destacados de un vistazo:
- La mejor inversión inmobiliaria a las puertas de la codiciada metrópoli de Colonia
- Ubicación de primera clase con rápido acceso a la autopista e infraestructura ideal
- Una finca idílica y señorial que vive en un antiguo castillo de caballeros
- Vivir en una comunidad o sin ser perturbado por la naturaleza
- Destaque arquitectónico, mención documentada ya en 1079
- Equipo de alta calidad, tablas de madera real, calefacción por suelo radiante, duchas a nivel del suelo.
- 26 unidades que van de 40,89 a 119,49 metros cuadrados, la mayoría de ellas de menos de 90 metros cuadrados.
- Apartamentos y casas adosadas de 2 a 4 habitaciones con planos individuales.
- Precios de compra a partir de 198.317 euros
- Los costes de restauración se reparten aproximadamente en un 65 % (Aumento de la depreciación de los monumentos – Lista de monumentos de la ciudad de Elsdorf con los números de serie 17+41)
- registrado desde el 20.3. y el 3.5.1988)
- Es posible la financiación completa del precio de compra a tasas de interés atractivas
- Programa KfW 151 (hasta 100.000 euros, interés 0,75%, subsidio de reembolso 12,5%)
- Alquiler calculado 9,50 – 10 euros / m2
- Terminación 12/2021, alquiler a partir de la primavera de 2022
- 18 aparcamientos y 25 plazas de aparcamiento
- Iniciador con más de 30 años de experiencia en el campo de la renovación de casas solariegas
Aproveche el tiempo y póngase rápidamente en contacto con nosotros para la posibilidad de una atractiva unidad residencial. Por supuesto, también podemos organizar una visita individual. Estaremos encantados de ayudarle a calcular y preparar una propuesta de inversión.
Promoción del KfW
Préstamos a largo plazo a bajo interés del Banco KfW El Kreditanstalt für Wiederaufbau ofrece los siguientes programas para la propiedad «Castillo de Caballeros cerca de Colonia»: Crédito 151/152, KfW Renovación energéticamente eficiente
- 0,75 % tasa porcentual anual
- para todos los que renueven el espacio vital con energía o compren espacio vital renovado
- hasta 100.000 euros por cada unidad de vivienda en la Casa de la Eficiencia del KfW o 50.000 euros para medidas individuales
- Ahorre dinero – devuelva menos: hasta 12.500 euros de subsidio de rescate. Como alternativa, como persona privada puede elegir el programa de becas 430.
L’essentiel pour la fin
Les illustrations, les photos et les vues d’échantillons contiennent des détails d’exécution, des éléments d’aménagement et des vues qui peuvent différer en partie de l’exécution finale, qui ne sont pas compris dans l’offre ou qui font partie d’une négociation/offre séparée.
Le descriptif de construction, le contrat d’option et/ou l’acte notarié constituent une base contraignante.