Ático exclusivo junto al bosque municipal, 82 m², balcón orientado al sur, trastero, ascensor y plaza de aparcamiento subterráneo

Descripción

Este extraordinario ático, situado en la tercera planta, combina un confort exclusivo, acabados de alta calidad y accesibilidad en una ubicación muy cotizada, cerca del bosque municipal de Colonia. Una altura de techo de unos tres metros, una distribución espaciosa y la soleada orientación sur crean un ambiente luminoso.

El corazón de la vivienda lo constituye la zona abierta de salón, comedor y cocina. Dos amplias puertas correderas conectan el interior con la amplia terraza de la azotea y crean una transición armoniosa hacia el exterior. Las losas de piedra de alta calidad y un sistema de sombreado automático controlado por el viento aportan comodidad y privacidad adicionales.

La elegante cocina de marca, con isla de cocina independiente, destaca por sus electrodomésticos Siemens de alta gama, un horno con vaporizador integrado y una moderna placa de inducción BORA.

El elegante parqué de roble, la calefacción por suelo radiante con suministro de calefacción urbana y una distribución bien pensada de los espacios resaltan su carácter exclusivo. El amplio dormitorio, climatizado, ofrece un cómodo refugio.

Destaca especialmente el lujoso cuarto de baño, con una bañera independiente y una ducha tipo «Rainshower» de unos cuatro metros cuadrados a la que se puede acceder por ambos lados. Los materiales de alta calidad y las amplias superficies espejadas crean un elegante ambiente de bienestar.

La vivienda también destaca por su accesibilidad: un ascensor y accesos sin barreras facilitan la vida cotidiana. Un lavadero independiente, un trastero propio y un trastero comunitario para bicicletas ofrecen espacio de almacenamiento adicional. El aparcamiento subterráneo, preparado para la movilidad eléctrica, completa la oferta.

Este ático, prácticamente nuevo y disponible a partir de enero de 2027, combina elegancia atemporal, amplios espacios abiertos y confort moderno: una oportunidad única en una de las zonas residenciales más codiciadas de Colonia.

Equipamiento

El equipamiento de este ático destaca por sus materiales de alta calidad, su tecnología moderna y un concepto de vivienda que satisface las más altas exigencias en cuanto a comodidad y diseño.

La amplia distribución de los espacios y la altura de los techos, de unos tres metros, crean una sensación de amplitud extraordinaria. El elegante parqué de roble en listones confiere a las zonas de estar un ambiente cálido y elegante. La calefacción por suelo radiante, conectada a la red de calefacción urbana, garantiza temperaturas agradables durante todo el año.

La cocina empotrada de alta calidad, con isla de cocina, se integra armoniosamente en la zona diáfana de salón y comedor. Equipada con electrodomésticos de la marca Siemens, un horno con vaporizador integrado y una placa de inducción BORA, ofrece las mejores condiciones para veladas culinarias exigentes.

El lujoso cuarto de baño es como un oasis de bienestar privado. Una bañera independiente y la ducha Rainshower, de unos cuatro metros cuadrados y accesible por ambos lados, aportan un toque especial. Las amplias superficies espejadas, un elegante lavabo y los revestimientos cerámicos de alta calidad resaltan su carácter exclusivo.

El dormitorio cuenta con aire acondicionado propio y garantiza un descanso agradable incluso en los días más calurosos del verano. Las mosquiteras en todas las estancias aportan un confort adicional.

Dos amplias puertas correderas dan acceso a la soleada azotea orientada al sur. Las losas de piedra de alta calidad y un sistema de sombreado controlado por el viento permiten disfrutar cómodamente de la zona exterior.

Un lavadero con conexión para lavadora, un trastero propio y un aparcamiento comunitario para bicicletas completan la oferta de espacios. El acceso sin barreras mediante el ascensor y las plazas de aparcamiento subterráneo con posibilidad de recarga para vehículos eléctricos completan el equipamiento.

Los accesos controlados y un servicio de vigilancia durante los grandes eventos en el estadio de Müngersdorf ofrecen seguridad adicional. En principio, es posible instalar paneles solares en la cubierta.

Varios

Nota: Las ilustraciones, fotos y vistas de muestra contienen detalles de ejecución, mobiliario y vistas para una mejor aclaración, algunos de los cuales pueden diferir en la ejecución final, no están incluidos en la oferta, o son parte de una negociación / oferta por separado.

La base vinculante para ello es la posterior descripción del edificio, el contrato de opción y/o la escritura notarial; si está interesado, solicite en nuestra oficina nuestro exposé detallado. ¿Prefiere un informe impreso clásico? Consúltenos.

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