Oferta destacada: Exclusivo piso en un edificio protegido, situado en la estación de Leichlingen, totalmente rehabilitada: 100 m², 3 habitaciones, planta alta, centro de la ciudad

Descripción

Se pone a la venta un piso de unos 100 m² situado en un extraordinario edificio histórico construido en 1880. La antigua estación de tren combina el encanto especial de la arquitectura histórica con una ubicación céntrica y con excelentes conexiones en Leichlingen.

El edificio en su conjunto fue sometido a una profunda rehabilitación integral en 1996 y se encuentra en buen estado de conservación.

Además de un total de cuatro viviendas, el edificio alberga locales de restauración y espacios para eventos ya consolidados. La cervecería «Aloysanium», conocida más allá de la región, una sala de eventos independiente y un quiosco garantizan un uso dinámico del edificio histórico de la estación y resaltan su carácter especial.

El piso en venta cuenta con una superficie habitable de unos 100 m² y se ofrece a un precio de 285.000 €. Esto equivale a un precio de 2.850 € por metro cuadrado.

Su céntrica ubicación ofrece muy buenas conexiones de transporte hacia Colonia, Düsseldorf, Leverkusen y la cuenca del Ruhr, combinando así una buena accesibilidad regional con un entorno residencial excepcional.

La independencia autorizada del edificio permite su división en unidades de vivienda y de propiedad horizontal individuales, lo que establece una base jurídica clara para la adquisición del piso.

También se dispone de un informe de tasación del inmueble.

Una oportunidad interesante para aquellos compradores que deseen combinar un espacio habitable amplio, el carácter histórico y una ubicación céntrica.

Equipamiento

Este edificio, declarado monumento histórico, reúne bajo un mismo techo espacios residenciales, de restauración, para eventos y comerciales, lo que le confiere una gran versatilidad de uso.

En la planta baja se encuentran amplios locales de restauración con una cocina equipada profesionalmente y una zona de barra, así como una sala de eventos independiente. La oferta se completa con una amplia terraza al aire libre y una zona de quiosco independiente.

En las plantas superiores hay un total de cuatro viviendas. Además, en el sótano hay varios almacenes y cámaras frigoríficas, aseos independientes y una amplia bodega abovedada.

El edificio cuenta además con 26 plazas de aparcamiento seguras, así como con una caseta de señalización independiente, actualmente sin rehabilitar, que ofrece posibilidades adicionales de desarrollo. El suministro de calefacción se realiza mediante sistemas independientes para las zonas de restauración y las viviendas.

Varios

Nota: Las ilustraciones, fotografías y vistas de ejemplo incluyen, para una mayor claridad, detalles de ejecución, elementos de decoración y perspectivas que pueden diferir en parte en la ejecución final, no están incluidos en la oferta o forman parte de una negociación o oferta independiente. Los textos se han modificado mediante sistemas de texto basados en inteligencia artificial.
La base vinculante la constituyen la posterior descripción de la obra, el contrato de opción y/o la escritura notarial. Si está interesado, solicite nuestro informe detallado a través de nuestra oficina. ¿Prefiere un informe impreso clásico? ¡Póngase en contacto con nosotros!
Estaremos encantados de concertarle una primera cita para una visita que le dejará impresionado. Compruebe usted mismo, en un ambiente relajado, la exclusividad y singularidad de esta propiedad y deje que las impresiones que le cause el lugar surtan efecto con toda tranquilidad.
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