Las inversiones inmobiliarias son una forma popular de acumular riqueza a prueba de inflación y también de obtener un rendimiento estable. Pero, ¿y si un inmueble no sólo ofrece ventajas financieras, sino que también tiene valor histórico? Las inversiones en inmuebles catalogados pueden ofrecer precisamente eso. La combinación de ventajas fiscales, encanto especial y patrimonio cultural hace de este tipo de propiedad una opción tentadora para los inversores. Descubra más sobre el tema en nuestro artículo.

Grandes ventajas fiscales gracias a una amortización especial

La compra de un inmueble protegido no es sólo una inversión en un edificio histórico, sino también una oportunidad de disfrutar de elevadas ventajas fiscales. Como comprador de un inmueble catalogado renovado que usted mismo ocupa, puede deducir hasta el 90 por ciento de los costes de su base imponible. Los inversores de capital, por su parte, pueden incluso reclamar la totalidad de los costes de renovación en su declaración de la renta. Esto significa que puede deducir una gran parte de su inversión de sus ingresos imponibles a lo largo de varios años y reducir así significativamente su carga fiscal y el precio final.

Nuestro consejo: La posibilidad de recibir subvenciones estatales para la financiación a bajo interés también hace atractiva la inversión en inmuebles catalogados. Estaremos encantados de asesorarle sobre las posibilidades.

Potencial de revalorización de los inmuebles catalogados y conservación del patrimonio cultural

Además de las ventajas financieras que ofrecen los inmuebles catalogados gracias a los costes de renovación deducibles de impuestos, también suelen ser inmuebles codiciados en el mercado gracias a su rareza y singularidad, lo que repercute positivamente en los alquileres que se pueden conseguir y en el valor de reventa. Un factor importante en este sentido es la ubicación del inmueble catalogado: si es rural y al mismo tiempo está cerca de aglomeraciones urbanas, aumenta aún más el potencial de revalorización.

Pero eso no es todo: al comprar un inmueble catalogado, también está contribuyendo a la conservación de nuestra historia y cultura, ya que la restauración de los monumentos suele ser costosa y contribuye significativamente a la sostenibilidad de los edificios. Sin embargo, como comprador potencial, debe ser consciente de que la adquisición de un inmueble catalogado puede conllevar retos especiales y, por lo tanto, requiere un socio con experiencia.

Retos de la inversión en inmuebles catalogados y cómo superarlos

La compra de un inmueble protegido es una inversión que merece la pena, pero también plantea algunos retos en lo que respecta a la rehabilitación y restauración. Una regla importante es que las renovaciones deben ser llevadas a cabo por un experto. Sólo así se tienen en cuenta los requisitos especiales de la conservación histórica. Es importante conservar los elementos históricos y, al mismo tiempo, cumplir las normas modernas. ¿Se pregunta cómo encontrar un socio competente para la ejecución de las medidas de renovación? Estaremos encantados de ayudarle. En los últimos 40 años, nuestro iniciador puede recordar la renovación y posterior entrega de 50 «casas cuadradas renanas», en definitiva, alrededor de 1 proyecto al año. Construidas con experiencia, tranquilidad y en la más alta calidad.

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