Las fincas señoriales de Renania ofrecen una perspectiva atractiva de revalorización debido a su condición de monumentos históricos, a las ventajas fiscales y a los altos rendimientos de los alquileres. Con un periodo de tenencia de 12 años, son realistas unos rendimientos netos del 4-6 % anual. Los ejemplos históricos muestran incluso aumentos totales de más del 100 % durante períodos de tiempo más largos.
Modelos de amortización fiscal:
Las primeras fincas históricas protegidas, desarrolladas hace 40 años en el sur de Colonia, tenían en aquel entonces un precio de venta equivalente a 1.700 euros/m². Hoy en día, no se venden por menos de 5.000 euros/m².
Una finca en Erftstadt, cerca de Colonia, tenía hace 13 años un precio de venta de unos 2.900 euros/m². En cuatro ventas recientes se han alcanzado precios medios de 4.300 €/m².
En una finca con grandes unidades en el sur de Colonia, los precios de reventa actuales se calculan a partir de 5.000 €/m², mientras que los costes originales eran de unos 3.950 €/m².
Una finca especialmente exclusiva en el noroeste de Colonia tenía originalmente un precio de 3.850 €/m². El año pasado, estas unidades residenciales se vendieron a precios de entre 5.500 y 6.600 €/m².
